出租房屋收入应依法纳税
北京市行政区域内的室第租赁和非室第房屋租赁他人栖身的，从2008年1月1日起都将实施房屋出租挂号轨制。出租人该当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋地址地的下层治理处事站打点房屋出租挂号手续，打点房屋出租挂号不得收费。
按新出台的《划定》要求，出租人到房屋地址地的下层治理处事站打点房屋出租挂号手续，填报的内容有出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地；现实栖身人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；出租房屋的根基情形、房钱和租赁刻日；房屋权属证书或者房屋来历证明等。房屋租赁合同变换或者终止的，出租人该当自合同变换或者终止之日起5日内，到房屋地址地的下层治理处事站打点挂号变换、注销手续。
而对房屋出租挂号轨制，业内助士认为，将能够杜绝房屋租赁中普及存在的偷漏税现象，而《划定》中也明晰要求出租人出租房屋的收入应依法纳税。
“室第禁商”条目被删除
《划定》明晰，出租人禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租；承租人不得操作租赁房屋从事造孽出产、加工、保留，经营爆炸性、毒害性、放射性、侵蚀性物质或者风行症病原体等危险物质和其他违法行为，不得损害公共利益或者故障他人正常工作、生涯。而此前搜聚定见稿中备受争议的“出租人和承租人不得私行改变房屋使用性质，室第不得用于出产经营”，即“室第禁商”条目被删除。
代收房钱不受“一个月”限制
而对原搜聚定见稿中有关“禁止‘押一付三’”的划定，即“对于掮客公司与租赁者商定直接向租房者收取房钱的，每次不得收取跨越一个月的房钱”的划定，新出台的《划定》中没有说起，而仅仅是明晰北京市对房屋租赁掮客委托代办署理营业实施银行代收代付、风险准备金、客户资金与自有资金分账户治理等资金监管轨制。中介公司和掮客人不得占用、挪用或者迟延领先客户资金。
