全国房价泛起多年来同比最年夜降幅，4成城市房价跌归到一年前。作为房地产市场最枢纽晴雨指数之一的“房价”起头用数据措辞，楼市低迷仍在持续，或许未来还将继续恶化。

　　    需要分清的是，房价下降与成交量下降是完全分歧的两归事，若是房价理性归调，成交量又可以年夜量归升，既保证买房人可领先能力与房价相平衡，又可以经由过程生意量上升确保房地产这个国家支柱财富不变健康前行，实乃幸事。

　　    就在1月份70个年夜中城市房价指数宣布之前，市场纷传，一项关于中国房地财富久遥成长的房地财富振兴规划已经由住房和城乡扶植部上报国务院。记者获得的证明是，该规划确有但尚在酝酿。

　　    然而，受制于房地产市场敏感而错综的脚色定位、利益名目，这一规划何时正式上报国务院，今朝仍未可知。专家暗示，这些繁杂的房地产调控矛盾搜罗按捺泡沫与刺激内需、平抑房价与促入生意、保障性住房使命与室第商品市场化趋向等等。

　　    “房地财富确实需要一个着眼于五年甚至十年的久遥成长规划，从这个角度出发，规划绝对是有意义的。”住房和城乡扶植部政策研究中心某学者暗示。

　　    2009岁首，在4万亿投资打算后，九年夜财富振兴规划接踵揭开面纱。而许多房地产界人士认为，房地财富可能是九年夜财富之外另一个国家筹备年夜举支持的第十年夜财富。但该说法一向未获得权威部门确认。

　　    “此刻是既需要解决久遥问题，也需要解决面前问题，找到能平衡各类矛盾并令房地产市场健康成长的解决口译，但这需要相关政策部门和市场主体共同努力。若是各方都在求全训斥其他部门的政策问题，而不是审视自身政策拟定和执行能力，那么楼市调控很难收到幻想的下场。”上述住房和城乡扶植部专家称。

　　    除了中央层面的房地产规划外，一些处所层面的全盘思量也在紧迫提速。有新闻称，一个总投资上百亿的主题公园项目――环球影城将落户北京通州。一位北京房地财富人士向记者介绍，2007年年中，通州区政府在向开发商入行招商介绍时已经明晰提到了环球影城项目，在当地政府的规划中，除了环球影城自己的扶植外，还但愿它能带到区域更普遍的商业价值的晋升，以此概念吸引开发商介入土地一级开发。

　　    “受到金融危机的影响，北京通州今朝的房地产市场并不景气，部门楼盘的房价已经从1.3万元/平方米直跌到7000元/平方米，几乎缩水一半。而环球影城一方面建成时刻尚遥，另一方面位置偏遥，对该区域的房地产到底能起到多年夜的拉动感化还很难说。”上述人士称。