南京从今年10月1日起头，将对“精装修”房入行分户验收，不少市平易近提出疑问，假如入住刚刚采办了不久的“精装修”房碰着装修质量问题怎么办，买房赠予的空调坏了维修该找谁？对此记者入行了采访。 　　市平易近杨小姐近期急着想采办一套“精装修”房，但前不久发生在其伴侣身上的一件事让她起头担忧起来。杨小姐告诉记者，她的一位好伴侣花了50多万元采办了一套全装修房，住了不到半年，发现地板铺装起头不服整了，深浅纷歧有了很较着的色差，厨房和卫生间铺设的水管也起头渗漏，导致餐厅顶部发霉起泡和卫生间墙面发霉……在伴侣的几归再三要求下，开发商才上门维修了墙面，但伴侣提出，开发商要么用同样色彩、规格的地板来替代毁损的地板，要么抵偿她的损失踪，但遭到开发商的拒绝。然而让杨小姐光荣的是，从今年10月1日起头，南京起头对“精装修”房入行分户验收了，开发商在装修方面做四肢行为可要收敛了。但杨小姐仍是担忧，假如经由过程分户验收的“精装修”房自己入住后不久就出了问题，到底该谁负责、到底怎么办？ 　　对于杨小姐的担忧，南京市装饰行业协会孙秘书长暗示，业主在入住后一旦装修房泛起问题首先要搞清室第室内装修最低保修刻日（室第室内装修的保修期，是指从自完工验收及格之日起计较），在正常使用前提下，建筑装饰装修工程的最低保修刻日为：有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供暖与供寒系统，为2个采暖期、供寒（2年）；电气管线、给排水管道、设备安装等工程，为2年。保修期内泛起质量问题可找开发商。而对于买房送空调，可赠予的空调坏了维修该找谁这一问题，孙秘书长提醒购房者，许多家电公司没有发票是不供给保修处事的，所以购房者在购房时必然要保管好开发商交楼时随附的电器发票复印件和保修单。今朝年夜年夜都开发商只向业主供给发票复印件，原件由开发商财政用于核账。是以业主在收取复印件时最好要求盖上“与原件不异”的章，避免日后纠缠。电器在保修期内有故障，业主可凭发票复印件和保修单找厂家维修。不外，开发商对保修单的保管也有分歧做法。有的会将所有电器保修单“打包”交还业主，有的会统一放在物业治理处，电器发生故障才找物管联系厂方保修。所以业主在收房时必然要先问清晰。